Sector - 20/11/2008

El parque de pisos en alquiler crece un 50%

20/11/2008 – La actual situación que atraviesa el mercado de compraventa está moviendo la balanza hacia el lado del alquiler. Según Arrenta, firma especializada en garantías frente a impagos, el parque de vivienda en alquiler se verá aumentado en un 50% entre este año y el que viene. Esta empresa calcula que en estos dos ejercicios se alcanzará una cifra de tres millones de pisos en arrendamiento. Sin embargo, y a pesar de este gran impulso, el alquiler apenas supondrá el 15% del parque total de vivienda, mientras que la media europea se sitúa en el 30%.

El endurecimiento de las condiciones crediticias para conseguir una hipoteca, así como los altos tipos de interés, aparecen como principales razones de este momento de auge que vive el alquiler. Igualmente, los expertos de Arrenta se han referido al respaldo gubernamental del que goza actualmente el arrendamiento como una posible causa de su despegue, además de la decisión de muchos ciudadanos de retrasar su decisión de compra ante la posibilidad de que se produzcan más descensos.

Menos pisos vacíos

El incremento del parque de viviendas en alquiler está muy relacionado con el cambio de opinión operado en muchos propietarios, que hasta ahora mantenían sus pisos vacíos sin sacarlos al mercado. La extensión de las garantías frente a inquilinos morosos ha quitado miedo a muchos de los actuales arrendadores. Según Arrenta, un 42% de los propietarios son promotores y un 58% son particulares. De éstos, un 14% ha puesto su casa en alquiler ante la imposibilidad de venderla.

En lo que respecta al inquilino, el perfil que arroja el estudio corresponde en un 30% a inmigrantes y en un 22% a jóvenes españoles menores de 30 años. El 14% de los arrendatarios son separados o divorciados, el 13% son parejas de menos de 40 años, y el 5% son personas que han tenido que mudarse por cuestiones laborales. Tal y como señala Arrenta, el alquiler es en estos momentos una “tabla de salvación” para las inmobiliarias: “las agencias de intermediación que siguen abiertas tras la crisis han potenciado fuertemente su área de alquiler. Es la mejor noticia para fortalecer el sector y profesionalizarlo”.

Fuente: redacción sacaCasa.com

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